今年1月，70个大中城市新建商品住宅价格指数为3.7%，增速为近22个月来的低位，从最高点11.4%下降了7.7个百分点。中国房价调控政策收效明显，去年全球房价涨幅前50城市内地席位大减。胡润研究院发表的《2020年度全球房价指数》报告称，中国的房价调控政策收效明显，去年内地只有七个城市进入全球房价涨幅前50，较上一年减少20个。分别是银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州，涨幅分别是14.2%、11.2%、10%、9.1%、8.3%、7.6%、7.5%。
胡润还特别指出，“最近一年中国经济相比其他国家发展较好。根据最新发布的胡润财富报告，中国600万资产富裕家庭数量首次突破500万户，购买力提升，在国内房地产市场调控持续的背景下，47%的受访高净值人群认为国内地产价格将稳健增长。”
如何观察一个城市的高质量发展水平，不是房价而是写字楼租金水平、创税收入！
一方面，相比房价，写字楼租金的泡沫要小得多，更能反映出一座城市真实的经济发展水平。另一方面，创税收入则直接反映一栋写字楼、一个商务区的经济社会贡献能力。
那么，谁是中国主要城市中最能赚钱的超级地段？
中国（内地）城市最贵办公楼租金排名
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从写字楼最高租金来看，四大一线城市CBD之间存在显著差距，北京金融街平均租金比上海陆家嘴高出342元，可以单独列为一档。陆家嘴平均租金比深圳福田高92元，可以单独列为第二档。
主要城市2020年四季度甲级办公楼租金（元/平方米/每月）
从全市租金来看，北京仍然遥遥领先于上海、深圳、广州。北京产业发展水平之高，令所有其他城市仰望。
中国最能赚钱的这些超级地段（顶级商务区），如果放到全球，会是怎样的排名？
全球城市最贵办公楼租金排名
全球租金前20强当中，中国城市占了7席，分别是香港中环、北京金融街、北京CBD、上海浦东、北京中关村、香港港岛东、上海浦西。
除了香港、北京、上海的优质办公楼租金进入全球前列，深圳排到全球第27名，广州排到全球48名、杭州排到51名，中国台北也在前50名之内。
全球租金最贵的写字楼的一个共性就是发达的金融产业，以北京为例，从就业人群来看，金融街80%都是金融从业者；CBD从事金融人群占40%；中关村码农占50%，金融从业者占20%；第三使馆区从事金融人群20%；望京从事金融人群占10%。由此可见，在北京商务区金融从业者越多，写字楼租金呈现越高的趋势。值得一说的是，全球20个最贵的商务区，硅谷和北京中关村也赫然在列，说明科技聚落的租金承受力可与金融中心区域媲美。
这说明，当今全球，利润最高的行业，当属金融与科技。同时，金融中心区、科技创新区也是全球赚钱能力最强的两类超级地段。
来源：综合
微信编辑：图唯
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