(地址设为坪洲是因为坪洲在科技园上班的人较多,小编也住在坪洲,比较方便~)
01
58同城
房源: 华侨新村星禹公寓
房型:32平大单间
58同城作为我们最常用的租房软件,里面房源众多,房东和中介都有,可谓是鱼龙混杂。
房源:整租|1号线坪洲地铁站 独厨卫 配置齐 拎包入住 情侣式公寓(哇,名字起的好高大上)
嗯,看了房子看了价格,小编都恨不得下一秒就搬进去啊,这也太便宜了~
测评
租金
58租金:1050元/月 (真心好低!)
实际租金:有三种房子,一号房1200,4号房1800,其他1500(emmmm...... 58标价严重虚报好吗)
安全系数
58描述:房子位于宝成花园:安全系数较高。
安全系数:小区位于华侨新村3巷,不在宝城花园,找了好久才找到,是一座夹在城中村里的公寓,有大门,安全系数还可以,就是在城中村里面还是要注意安全。
宝城花园位于坪洲地铁站D出口,华侨新村位于坪洲地铁站A出口,位置差距比较远。
信息匹配度
58描述图文:房型好,交通便利,房子装修也挺好,最重要的是便宜!好房子。
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实拍图:
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信息匹配度很低,理由如下:
①租金与实际不一样
②离地铁站距离不一样,58上说距离地铁站100多米,我们地图导航走了400多米;
③房子空间小,房型差,家具不齐全(不是描述中的拎包入住),还没有装修完(可能存在甲醛风险)。
④房子家具有问题,实用度太低,尤其是那个桌子,太高了,而且有的房间下面放个马桶(让我们钻到桌子下面上厕所吗)
有无中介费:没有
房源多少:58房源众多,各种房源都有,想搜什么样的只要设置好都能搜到。但是一般价格与实际不符,虚假太多,不太推荐!
综合评分:
✔房源多,房型多
✘虚假信息太多,欺骗太多,容易误导大众
所以综合评分:★★
02
贝壳找房
房源:麻布新村青年创想社区
房型:一室一卫
看到贝壳找房真是莫名的亲切,虽然没有用过它,但是已经被它刷屏的地铁广告给洗脑了还有喜欢的演员黄轩的巨幅海报!
而且!贝壳找房跟链家Q房网等平台重复率很高!也就是这儿的房源其他平台都能找到,不过都是公寓,房子质量较高,当然价格也在2000以上。
房源:阳光纽约现代风
测评
租金
贝壳租金:2580-3080
实际租金:2530-3800(各种房型都有,任君挑选)
虽然租金高,但房子很大,装修也很豪华,物有所值。而且真的没想到在麻布新村有这么高档的青年公寓!
安全系数
贝壳描述: 智能门禁和门锁,360度无死角监控,24小时安保保护你的安全。
实际安全系数:跟贝壳描述相符,是很高级的单身公寓没错惹~
信息匹配度
贝壳找房描述图文 :
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实拍图:
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信息基本匹配,而且房子超出了我们的想象,这里房型很多,一个人住两个人住三个人住的都有,房间配置也很大气豪华,大大大大阳台,还有榻榻米房,公寓楼下有超大厨房,活动室,是青年专属公寓没错惹~不过一个人住的话,价格确实有点贵,可以找人合租哈哈~
有无中介费:无
房源多少:贝壳找房房源众多,简直是一个找房子的百科全书,跟链家、Q房网、安居客一样,功能很强大,二手房、租房、新房、海外、装修、生活服务、卖房、查成交、房屋估计、房贷计算、最近开盘、真是所有的需求应有尽有!值得推荐
有买房意向的可以看看贝壳找房,肯定很有收获的。
综合评分:
✔贝壳找房房源众多,而且房子质量高,安全性能高,价格2000多点,大多数人可以接受,房子真的好棒!
所以综合评分:★★★★★
03
Q房网
房源:白金假日公寓
房型:一房一厅36平米
很抱歉的是,小编把租金设成2000以下,没有相应的房源,最低3600起,所有的房源都是高档小区房,抱歉,打扰了
言归正传,房子还是要看的,万一月入30000的你,还是会租的(小编想的可真周到)
房源:白金假日公寓 一房一厅 采光通风好户型方正 拎包入住
(一听这名字就是很高大上的,小哥哥带我们看房的时候还带我们看了位于四层的空中花园,花园里面有花花草草不说,健身房花店老人活动室餐厅都有哦~)
测评
租金
Q房网租金:3600元/月 (真心好高!)
实际租金:3600
嗯~虽然高,但是租金没有虚报,反手给个赞
安全系数
Q房网描述:白金假日公寓,安全当然不必说,描述如下
实际安全系数:安全系数很高,出门进门都要刷卡,还有防盗门,房子位于8楼(总共31层),小编看房的时候有很多租客进进出出,还有老外,安全系数没得说。
信息匹配度
Q房网描述图文:如下图所示↓
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实拍图:
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所以实拍图跟Q房网图文描述基本吻合,最重要的是公寓周边商圈林立,是坪洲最繁华的地段,周围时代城,财富港,吃喝玩乐应有尽有,也许这就是房子贵的原因吧
有无中介费:无
房源多少:房源多,房源单一,房子都是小区房,高级公寓,房源优质,不过价格偏高,不推荐(当然如果对住房要求高,当然推荐啦~)
综合评分:
✔Q房网的所有房型都是经过Q房网官方认证,所以信息都匹配。(房子大,视野和光线都很好,卫生间厨房大,跟小区房差不多 )
✔带我们看房的小哥哥小姐姐也很专一,态度端正,穿着为正装;
✘但是房子装修风格没有太注重,有点不伦不类;
✘而且房子价格3600以上,对于我们这种月入一万以下的人不太推荐。(适合月薪较高的商务人士居住。)
所以综合评分★★★
04
豆瓣
房源:华侨新村喜悦公寓
房型:单房&一室一厅
豆瓣作为兴趣类的小组找房,大都数都是个人房源和转租,房子都是自己拍的,所以口碑一直很好,当然这次也没让我们失望。
房源:一号线坪洲站 500米 精装修拎包入住单间1800 光线充足
测评
租金
豆瓣租金:1800元起
实际租金:1800起,(三种房型,单房1880,一房一厅2380、2480、2580)
房租价格基本吻合~
安全系数
豆瓣描述:公寓24小时保安值班,安全保障
实际安全系数: 公寓位于径贝新村里面,径贝小学旁边,是一栋公寓楼,有大门,有安保,与豆瓣描述基本吻合
信息匹配度
豆瓣描述图文:如下图所示↓
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实拍图:
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所以实拍图跟豆瓣图文描述基本吻合,房子为北欧风,很有设计感,房子里什么都有,冰箱洗衣机也有,做饭什么的都可以,拎包入住,房子价格合理,光线也还可以,在城中村有这样的房子不错惹~(小编已经打算搬进去了)
有无中介费:无
房源多少:豆瓣房源不多,但是每天都有更新,因为它不是专业的租房平台。
综合评分:
✔豆瓣房源大多比较真实,安全可靠,有时候可以找到很好的房型,而且价格美腻~
✘但是豆瓣房源不多,适合辅助找房。
所以综合评分★★★★
05
链家
房源:深圳印象公寓
房型:一室一卫一厨
链家作为公认的房产中介,包揽了二手房、新房、租房、海外住房及商铺办公,适合各位租房人员用,租房里大多房源都是小区房,链家打造中高端的租房中介平台。
房源:稀缺双阳台单间D型
测评
租金
链家租金:2680元/月
实际租金:有两个房子,价格分别是2580 2680
租金很吻合,链家的房源租金有点贵,一个人居住不太划算,但是这房子好的没话说。
顺便说一下,链家的有些房源归到了贝壳找房里了。
安全系数
链家描述:门锁为智能化密码门锁,监控到位,消防设施齐全,安全到位。
实际安全系数:跟链家描述一样。
信息匹配度
链家描述图文:如下图所示↓
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这阳台很大,小编可以拥抱整个世界。
实拍图:
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实拍图真是超出了我的想象,房子真的太棒了,有两个阳台,一个阳台真的是超超超大大大大阳台,什么东西都可以放下,如果挑一个温暖的日子,做一顿美味的餐~在这阳台下边吃边看剧是很不错的选择~其他的设备一应俱全,都是我想象的家的样子,看完真的心情大好
有无中介费:无
房源多少:链家房源较多,安全有保障,但是房源单一,房子大多为单身豪华公寓(你值得拥有)
综合评分:
✔链家房源质量高,安全有保障。
✘但是价格偏高,不适合大多数人。
所以综合评分★★★ ★
06
微信公众号:深圳闪电租房
房源:轻铁西花园
房型:一室一厅
之前租房,朋友推荐给我的,听说挺靠谱的,目前还没有真正用过。
房源:坪洲地铁站 轻铁西小区一室一厅1800元
测评
租金
文章描述租金:1800元
实际租金:1800元
房租价格基本吻合~,房子位于坪洲地铁站c出口拐弯走50米,这么好的位置这么便宜的价格,很划算呀~
安全系数
文章描述:无描述
实际安全系数: 位于小区里,而且有大门,安全还可以
信息匹配度
文章图文:如下图所示↓
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实拍图:
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虽然房间很杂,但是房子是一室一厅,挺大的,所有信息都是真实描述。这里的房子大多可能是农民房,价格不超过2000,适合对房子的质量要求不高的人。
有无中介费:无
房源多少:每天都会发布,深圳每个区都有,房源也挺实用的,个人转租较多,比较靠谱。
综合评分:
✔房源多,房子描述真实,推荐给大家
综合评分★★★★★
07
实地打电话
房源:径贝新村
房型:一房一厅
实地打电话真是又累又不好找,之前曾试过,打十个五个接不通,3个房子已经租了,剩下的两个的房子是被别人挑剩的。
房源:径贝新村一室一厅空房。
测评
租金
房东租金:1600
实际租金:1600
房租价格吻合~,而且房东很干脆,除了房租水电费其他什么费用都没有。
安全系数
房东描述:无描述
实际安全系数: 房子在一楼,是在阴暗的握手楼之间,没有防盗门,窗子随手可以打开,一点都不安全(以后大家千万要记着,不要住一楼!不要住一楼!)
信息匹配度
房东描述 :接通房东电话,然后直接带我们看房子,此步骤没有
实拍图:
emmmmm......我该哭呢,还是哭呢,房子里真的什么都没有,除了一张旧旧的床其他什么都没有,包括空调热水器!
有无中介费:无
房源多少:很少,这样找房很累,偶尔会找到靠谱的。
综合评分:
✔可以直接看房,欺骗少
✘找房效率低,大多都是挑剩的房子
所以综合评分★★
08
安居客
房源:福中福花园蛋壳公寓
房型:合租三室一厨一卫
安居客是我们常用的租房软件,小编来深圳第一次租房就用的它,说实话,对他印象不怎么好。
房源:深圳租房客厅朝南西乡 福中福花园
测评
租金
安居客租金:1570元/月
实际租金:三个房间,由小到大是1630, 1660、1790
蛋壳公寓的收费除了房租水电费燃费以外,还有服务费(网费+物业费+双周人为保洁+家具折旧费),服务费为房租的8%,1600多的房租综合起来2000左右。
房租价格不太吻合,而且没有说清楚,不过差距不大。
安全系数
安居客描述:品牌直营公寓,口碑好,性价比高。
实际安全系数:房子位于小区里面,小区里面也有安保,门禁,进门刷卡有防盗门,安全方面没得说。
信息匹配度
安居客描述图文:如下图所示↓
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实拍图:
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所以实拍图跟安居客图文描述基本吻合, 房子为muji风,很有高级感,房子里什么都有,冰箱洗衣机微波炉什么的一应俱全, 光线也还可以,虽然是个旧小区,但是房子里面装修还可以,缺点是三室一厅,为合租房,而且收的费用种类有点多
有无中介费:无
房源多少:房源比较多,房型也比较多,房源来源比较杂,要学会甄别。
综合评分:
✔房源种类多,适合在上面找各种房子,比较推荐。
✘但是价格有的会虚报,要以实际为准
所以综合评分★★★★
总结:
✔链家跟Q房网贝壳找房档次比较高,单房租金都在2500以上,对房子质量要求较高的人可以选择。
✔公众号闪电租房跟豆瓣比较实用,且性价比较高,适合我们大多数人租房,找房可以作为辅助方式。
✔实地找房和58同城各有优势和缺点,但是考虑到效率,不大推荐。
✔安居客不错,房源众多,各种房源都有,适合找房。
按照档次(房子质量&价格)排序大概就是Q房网→贝壳找房→链家→安居客→58同城→豆瓣→微信公众号深圳闪电租房→实地打电话
找房攻略:
先确定自己的找房位置,然后确定自己能接受的价格范围,然后在以上推荐的平台按照自己的要求同时找几家,可以有效提高找房效率。
当然,有一件事情大家都知道,没有一个平台是完全可靠的,也没有一个平台完全不可靠,小编只是抽取这个平台的任意一套房子,如果测评的数量太多,工作量太大也不太现实。
所以,测评可能带有主观因素,但是从数据可以看出这些平台的优劣。
不过发现,在坪洲也有这么好的房子(之前没有发现)嗯~只要你有钱,什么房子租不到,谁说呢?
找房子真累啊......
▌图文来源:深圳生活圈、 网络
▌责任编辑:生活君(转载授权请联系微信:shjun888)返回搜狐,查看更多